一戸建てを購入するときの注意点

一戸建てを購入するときの注意点 一戸建てを購入するときの注意点としては、水道光熱費周りの安全性ということになります。
マンションなどの集合住宅の場合は、電気、ガス、水道関係は、大勢の人が利用するということもあって、配線の不具合や漏れなどからくる危険や、排水の支障などがないように万全の配慮をしています。
一戸建ての場合も同じように配慮はしていますが、規模の違いということもあり、個別の対応となっているので、万が一のときには、同じような物件が近くにあればまだしも、ない場合は比較対象によっての検査や原因究明がしにくい点が残ります。
ですから、支障があるとすぐに麻痺してしまうことになる光熱費周り関係は、図面で流れを確認するとともに、万が一の場合の対応の仕方や日頃からの注意点は詳しく聞いて把握しておくことです。
たとえば、最近はトイレの便器は節水型がほとんどですが、それだけに排水菅に汚物やトイレットペーパーが貯まる事例も報告されています。
節水型でも、ある程度の水量を流しておかないと思わぬ不具合が発生することもあるわけなのです。

一戸建てのローンについて

一戸建てのローンについて 一戸建てのローンを借りるためのポイントとなるのは、物件の担保評価額です。
一戸建ての価値が5000万円なら、3000万円~5000万円くらいまでしか借りることができません。
5000万円のフルローンを組むためには、よほど属性が良くないと難しいでしょう。
公務員や大企業の正社員のように、将来にわたって安定した収入を得られるということが見込める人なら、不動産の価値を超えて借り入れをすることができる場合もあります。
一戸建ての場合、土地がついているので、お金を貸す側は安心して貸すことができます。
土地の価値は年月が経過しても変わりにくいからです。
しかし、建物の価値は年月の経過とともに大きく低下してしまうことがあるので、高額なローンを組む場合には気をつけておかなければなりません。
不動産が担保割れを起こしている状態では、通常の方法では売却ができません。
任意売却という方法もありますが、ブラックリストにのってしまうといったデメリットがありますので、なるべく繰り上げ返済をするようにして、返済を早めることが大切です。

新着情報

◎2023/7/4

情報を更新しました。
>一戸建ては自分の力で防犯を行う必要がある
>東京都心の一戸建てを高値で売却する2つのコツ
>一戸建てを建設するときは東南の角度を意識しよう
>一戸建て住宅での生活をいつまでも安心安全にするいくつかの方法
>快適生活を満喫できる一戸建て住宅は複数の要素があるので全てを満たすこと

◎2022/4/15

情報を更新しました。
>若い人に最近人気の一戸建ての家と間取りとは?
>土地を購入してそこに一戸建ての家を建てる人が沢山いる
>一戸建て住宅は平屋が良いのか気になるところ
>意外と盲点?一戸建ての狭小住宅を建てるメリットを紹介
>効率的に一戸建て住宅を購入するためのポイントとは

◎2017/10/17

一戸建てのメリット
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◎2017/7/25

購入の平均年齢
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◎2017/4/25

購入金額の違い
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◎2017/2/27

一戸建てを購入するときの注意点
の情報を更新しました。

「一戸建て 注意」
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【アルミ製門扉の盗難に注意!】 県内の一戸建て住宅等で、アルミ製門扉が盗まれたとの届出が多数寄せられています。 被害に遭わないために、≪防犯カメラやセンサーライトを設置する・盗難防止ネジ等の防犯グッズを活用する≫などし、不審者を見かけた際は、直ちに110番通報をお願いします。

『草加市で不審者が一戸建て住宅に侵入、警察が注意喚起 2024/6/17』

返信先:私の自宅は集合されてある一戸建てのですが、 以前、隣の家がよくベランダでタバコ吸っていて、吸殻まで捨てていたのでさすがに注意した事があります。モラルをちゃんと持って欲しいですね。

『草加市で不審者が一戸建て住宅に侵入、警察が注意喚起 2024/6/17』

IPv6使えば平均80MbpsでVDSLでも劇的に回線速度あがるよ。(環境によるが) 時代はクロスパスクロスパス。 VDSLではどう頑張っても100Mbps以上は出ないので注意。 築10年以上経過のマンションの宿命。一戸建てプランに出来ないなら諦めて引っ越しましょう。